竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。具体的资格和条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但需在竞买开始前5日内向湖北省荆州市荆州区人民法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续，如果买受人本人因客观原因无法来法院签订拍卖成交确认书或者办理标的的移交手续的，买受人应向法院提交有效的委托书，并由代理人携有效的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订拍卖成交确认书、办理标的移交手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

　　三、标的物于即时起以现状在标的物所在地展示，涉及上述标的的当事人、担保物权人、优先购买权人和其他优先权人应于拍卖会当日参与观摩网络竞买，如参加竞买须在报名截止时间前办理竞买登记手续，否则视为放弃优先购买权。

　　优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前至少3个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

　　四、咨询时间与方式：自即日起至拍卖日前（限工作日）接受咨询（咨询电话：联系人:吴经理），有意者请与联系人联系安排看样。

　　五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟5分钟。

　　六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　七、标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。房屋内可移动财产（家具、家用电器、bv1946伟德国际始于英国其他器物等）不在此次拍卖之列，成交后可移动财产的暂存方式由法院依法决定。特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状和一切已知及未知的瑕疵的认可，责任自负。

　　（1）标的物信息来自由湖北正量行房地产估价咨询有限公司出具的湖正房估字（2025）第SF046号评估报告，本次评估设定室内均为毛坯状态，不包含室内二次装修的价格；

　　（2）标的物房屋《不动产产权情况表》坐落为荆州市名仕汽车销售有限公司2幢501号房，bv1946伟德国际始于英国《房屋分层分户（套）平面图》、《宗地图》记载坐落为斗湖堤镇原种场六号路以东（名仕汽车4S城）2幢501号，实地查勘坐落为公安县名仕大酒店5楼，经核实，以上三者为同一位置；

　　（3）标的物房屋《不动产产权情况表》未记载房屋规划用途，记载其土地用途为仓储用地；原《房屋所有权证》记载，整体房屋规划用途为商业，本次评估设定房屋用途为商业；成交后过户的手续和费用由竞买人参与竞买前自行前往相关部门咨询，办理权证过户过程中所产生的税费按照国家规定各自承担，能否办理权证的结果不影响此次拍卖结果；

　　（4）据产权人告知标的物房屋现部分出租，分别租给两个租户，但未提供租赁合同；

　　（5）标的物房屋现已抵押并查封，抵押权方为荆州市荆州区财政局，查封时间至2028年8月27日；

　　（6）标的物水、电、气、物业等费用若有欠缴情况，bv1946伟德国际始于英国由买受人自行解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续。

　　九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，办理权证过户过程中所产生的税费按照国家规定各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

　　十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖北省荆州市荆州区人民法院指定账户，拍卖余款在2025年11月1日17时前缴入法院指定账户（户名:荆州市荆州区人民法院，开户银行：农行荆州五星支行，账号：4565），拍卖未成交的，bv1946伟德国际始于英国竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。bv1946伟德国际始于英国

　　重要提示：如企业参与竞买拍卖标的，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续,保证金大额支付需在银行开通网上银行、办理U盾，然后在电脑上选择网银支付（网银支付限额查询网址：）。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

　　十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

　　十二、特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。