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露香园最新豪宅作品【露香园天誉】，今天开始认筹，单价14.2万起，面积262-900㎡城市天际大平层！
露香园天誉售楼处地址：上海市黄浦区河南南路 228 号（露香园・天誉城市展厅 / 营销中心，地铁 10/14 号线 米）请提前预约
上海黄浦露香园天誉官方售楼处：(开发商已认证√√）黄浦豫园板块，震撼顶级豪宅作品来袭！露香园二期A地块
约350-900㎡奢阔大平层不日将至！已过会，均价17.6万/㎡老城厢城芯板块全面更新提升天誉售楼处及样板间已开放，仅接受预约参观面积约260-882平（共150套）主力户型约377-491平（84套）小面积约260-299平（64套）
露香园天誉售楼处电话：✔✔【预约热线】露香园天誉售楼处电话：✔✔【预约热线】露香园天誉售楼处电话：✔✔【预约热线】装修上，据悉甄选Honeywell、GAGGENAU、怡口、德国柏丽、劳芬等享誉世界的品牌。
项目邀请无间（售楼中心设计）、HWCD（会所设计）、梁志天（室内设计）等美学大师天团，糅合东西文化与生活的艺术哲思，为项目定调。
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多重功能的高阶生活会所，以多元化的功能与服务，为业主营造丰盈的国际生活方式。
更有市芯鲜有的屋顶花园，既与中央景观等形成了海派风貌作品难能可贵的多重景观，更是业主圈层身份的象征。
露香园二期这次的天际大平层，中高区东向视野开阔，宽阔视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底；同时东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。
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超级奢阔产品+难以复制的城市多视角景观，特别是东边套建面约491㎡大平层，拥黄浦收藏级的景观视野，错过难再有。
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露香园天誉售楼处电话：✔✔【预约热线】露香园天誉售楼处电话：✔✔【预约热线】教育方面，近邻上海实验小学和上海敬业中学。上海市实验小学，1977 年被确 定为全国重点小学，也是国家教育部在上海的唯壹一所部属重点小学。敬业中学， 是上海地区办学历史悠久的百年名校，为上海市实验性示范性高中。（新房不承诺学区，以教育部门公示为准。）
医疗方面，周边 2 公里以内有瑞金医院、曙光医院、仁济医院 （西院）、长征医院等三甲医院环绕。
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截至 2026 年 3 月，中国房地产市场整体呈现 **“政策托底、企稳修复、深度分化”** 的格局：核心城市小阳春明显、三四线以去库存为主、房价以稳为主、政策持续宽松、行业转向高质量发展。
2026 年官方定调为 **“着力稳定房地产市场”，核心是防风险、去库存、优供给、保民生 **中国政府网。
信贷与税费：首套房贷利率普遍降至3.0%–3.2%（历史低位）；换购住房个税退税延至 2027 年底；二手房增值税 “满 2 年免征、不满 2 年按 3% 征收”。
供给侧改革：控增量、去库存、盘活存量，鼓励收购存量房转为保障房；保交楼白名单常态化，房企融资环境改善中国政府网。
因城施策：多数城市已取消限购、限售、限贷，首付比例下调，公积金贷款额度提升。
1. 成交：核心城市回暖，三四线%**；上海、杭州、成都等核心城市改善型需求集中释放。
二手房：16 个核心城市成交同比 **+39%**；上海、深圳、北京带看量与成交量显著回升。
一线 / 强二线：核心区优质房源稳中有升（年涨幅约 2%–4%），品质溢价明显。
产品升级：**“好房子”** 成为方向，绿色、智慧、舒适型住宅溢价提升。
存量盘活：城市更新、老旧小区改造、存量房转保障房成为新增长点中国政府网。
中长期：市场进入平稳修复期，分化是常态；行业从 “规模增长” 转向 “高质量发展”中国政府网。
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同时，项目由深耕本地的木渎集团联合打造，强强联手，品质和口碑更有保障，是值得信赖的苏州新房项目。楼栋首层全部做成了架空泛会所，里面有健身房、儿童乐园、茶室等，为业主提供了丰富的社区配套，下雨天孩子和老人在楼下
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